תמ"א 38 /2 זהו תיקון לחוק תמ"א 38 חיזוק מבנים.החוק מאפשר להרוס את הבניין לגמרי ולבנות במקומו בניין חדש.החוק נוצר כתוצאה מריבוי מקרים בהם לא ניתן לממש תמ"א 38 חיזוק מבנים עקב מגבלה תכנונית ו/הנדסיות.תיקון החוק מעניק אפשרויות נוספות הכוללות בין היתר: הרחבת שטח הדירות, הוספת קומות ותמריצים נוספים ליזמים לביצוע תמ"א 38.תמ"א 38 הינה בעצם "התחדשות עירונית" היא מחדשת את פני השטח העירוני מבניינים ישנים לסביבה חדשה ומודרנית.התחדשות עירונית היא גם פתרון חלקי לחוסר הקרקעות במדינת ישראל.

א. דירה חדשה בבניין חדש ויוקרתי, במפרט טכני עשיר הכוללת ממ"ד, מרפסת שמש וחניה תת קרקעית.

ב. שטח הדירה החדשה יהיה גדול משטח הדירה כיום, בהתאם למדידה שתיערך ע"י מודד מוסמך טרם ביצוע הפרויקט.

ג. לדיירים תינתן זכות ראשונים לבחור דירה חדשה בבניין החדש לפי מפתח שוויוני בקומה אשר תהיה מעל מיקום דירתם כיום.

ד. תשלום דמי שכירות לכל דירה החל ממועד פינוי הדירה ועד למועד קבלת החזקה בדירה החדשה.

ה. תשלום דמי הובלה של תכולת הדירה הלוך ושוב.

ו. מתן ערבות בנקאית לכל זמן תקופת השכירות

ז. מתן ערבויות ביצוע.

ח. מתן אחריות ובדק בהתאם לחוק.

ט. פיקוח מטעם הדיירים על חשבון החברה.

י. ללא כל עלות מצד הדיירים.